房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初16579号
裁判要旨
丁林中以丁绍广名义与宝能公司签订《宝能城商品房认购书》，丁绍广不予追认，丁林中属于无权代理，对丁绍广不发生法律效力，但上述认购书在丁林中与宝能公司之间发生法律效力，故丁林中诉请确认案涉《宝能城商品房认购书》无效，本院不予支持。 案涉《宝能城商品房认购书》中约定的认购房屋“商栋103－2号房屋一套”并不明确，无法确认具体位置、房号，宝能公司单方持有的《合肥宝能城房号确认单》真实性无法核实，宝能公司在本院指定的期限内未能提交原件核实以及对“丁绍广”签名的真伪予以确认，本院作出对宝能公司不利的认定，即该份确认单系宝能公司单方出具，对丁林中不发生法律效力。 丁林中在双方约定的签订正式商品房买卖合同前，明确表示丁绍广不予追认，要求退还认购定金100000元。 此后，双方就履行案涉《宝能城商品房认购书》并签订正式商品房买卖合同未能达成一致意见，宝能公司于2019年4月26日邮寄《解除认购协议通知书》，通知解除该认购书、没收定金并另行出售案涉认购房屋等。 综上，双方均以自己的行为实际解除案涉《宝能城商品房认购书》，该认购书事实上已不能履行，且解除及不能履行的原因为丁绍广不予追认、案涉认购书约定的房屋
摘要
丁林中、合肥市宝能房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初16579号 原告：丁林中，男，1967年11月27日生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：合肥市宝能房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖新区云谷路与江西路交口宝能城一期13#商业4楼，统一社会信用代码91340100068095317W。 法定代表人：郑凌翼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨永新，该公司员工。 ……