房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0430民初738号
裁判要旨
被告莱茵地产未到庭参加诉讼，亦未提供相反证据，视为自动放弃举证、质证权利。 购房认购书系房屋买卖双方为保证签订正式的商品房预（销）售合同而签订的预约合同，作为预约合同的购房认购书仅是原被告双方为将来订立作为本约合同的《商品房预售合同》所做的承诺，而非正式的商品房预售合同，双方仅负有磋商的义务，并无必须缔约的义务，根据当事人合同自由原则，任何一方当事人均可以不遵守认购书的承诺而不与对方签订商品房预售合同。 本案中，原、被告双方仅签订了购房认购书而未签订正式的商品房预售合同，原告方要求解除与被告签订的购房认购书，于法有据，本院予以支持。 认购书解除后，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，被告应将其收取的定金20000元及部分房款51987元返还原告。 对于原告提出的自2013年1月起按银行同期同类贷款利率计算利息的主张。 被告方出具的《关于催房问询的答复函》中明确说明了因其自身原因导致房屋无法按期交付，即对于认购书的解除系被告方过错，原告主张于法有据，本院予以支持。 计算起始时间应为原告完成向被告的首付款交付日期即2013年1月19日。 因自2019年8月20日起，中国人
摘要
王革与长治市莱茵房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省沁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0430民初738号 原告王革，女，1969年4月11日出生，汉族，公司职员，山西省太原市人，现住山西省太原市。 被告长治市莱茵房地产开发有限公司。 法定代表人：潘龚艳，职务：总经理。 住所地：山西省沁县人民路101号。 原告王革诉被告长治市莱茵房地产开发有限公司（以下简称：莱茵地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立……