房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初9206号
裁判要旨
丁全中与宝能公司签订的《宝能城商品房认购书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；但《宝能城商品房认购书》中约定的认购房屋“商栋103－1号房屋一套”并不明确，无法确认具体位置、房号，为此，《宝能城商品房认购书》事实上不能履行，应依法予以解除。 根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，丁全中要求宝能公司返还定金100000元，符合法律规定，本院予以支持；但其要求宝能公司赔偿损失的诉请，因丁全中在购买房屋时未现场勘查房屋状况，而宝能公司作为开发商在出售房屋时不明确房屋的坐落位置、具体房号，导致《宝能城商品房认购书》中房屋不明确，继而导致合同不能履行，对此，双方均有过错；再者，丁全中也没有提供实际损失的相关证据；综上，对于此诉请，本院不予以支持。 对于丁全中主张因宝能公司欺诈而致使《宝能城商品房认购书》无效的诉请，因未提供证据佐证，故本院不予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下： 一、解除
摘要
丁全中与合肥市宝能房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初9206号 原告：丁全中，男，1974年8月13日出生，汉族，住皖合肥市。 被告：合肥市宝能房地产开发有限公司，住所地皖合肥市滨湖新区云谷路与江西路交口宝能城一期13#商业4楼，统一社会信用代码91340100068095317W。 法定代表人：郑凌翼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨永新，该公司员工。 原告丁全中……