租赁合同纠纷 （2019）苏0281民初12133号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 本案高亚威作为第一承租人，在经营过程中以合作的形式将部分租赁的场所转租给了陈晓凯，后又于2018年9月2日通过协议的方式将全部场地转租给了陈晓凯，并于2018年9月26日将高亚威与出租方签订的租赁合同中的承租方变更为陈晓凯，应认定高亚威将租赁的场所转租给了陈晓凯，且为出租方许可，双方签订的转让协议合法有效，对双方具有约束力。 高亚威转让后撤离了租赁的场地并遗留了经营期间的健身器材，履行了转让协议的义务，陈晓凯应按约支付转让款7万元，其仅支付了12000元，余款58000元应予支付。 陈晓凯主张高亚威在2018年10月底锁门，即认定其已收回，该锁门的事实并无充分证据予以证明，本院不予确认。 即使存在高亚威锁门的事实，也应认定为系高亚威因未收到转让款而采取的措施，并不表明其行使了协议中约定的收回的权利，且陈晓凯仍可进入租赁场所
摘要
高亚威与陈晓凯租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0281民初12133号原告：高亚威，男，1986年5月2日生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：朱琼，江阴市华士法律服务所法律工作者。 被告：陈晓凯，男，1994年6月4日生，汉族，住江阴市。 原告高亚威诉被告陈晓凯租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告高亚威的委托诉讼代理人朱琼及……