租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初6703号
裁判要旨
案涉《场地租赁协议书》系转租合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，未经出租人同意转租的合同解除权是出租人。 原告主张解除与被告签订的《场地租赁协议书》，其理由是出租方不同意被告的转租，不允许原告在租赁场地搭建棚架，但原告没有据此提交相应的证据。 原告提交了曾书面向出租方进行询问是否同意转租的证据，但出租方并没有回复原告。 综上，《场地租赁协议书》没有约定一方解除合同的条件，本案中也没有证据证实有符合合同法定解除的情形，对原告主张解除《场地租赁协议书》的诉讼请求，本院不予支持。 在合同未解除的情形下，原告主张由被告退还租金、押金及赔偿损失的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告李桂花的诉讼请求。 本案受理费因适用简易程序减半收取91
摘要
李桂花与刘宗海租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初6703号原告：李桂花，女，1980年8月10日出生，汉族，住湖南省衡东县。 委托代理人：张鹏，湖南正军律师事务所律师。 被告：刘宗海，男，1959年3月7日出生，汉族，住长沙市开福区。 原告李桂花（以下简称原告）诉被告刘宗海（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨华独任审判，于2019年8月15日公开开庭进……