财产损害赔偿纠纷 （2019）苏09民终3022号

1.徐荣胜与沈玉和就案涉房屋签订买卖合同，沈玉和将房屋交付给徐荣胜，徐荣胜对房屋进行了装潢和居住，在徐荣胜占有该房屋期间，沈玉和对该房屋的入户门和锁具造成了损坏，依法应当承担损害赔偿责任。2.沈玉和以房屋买卖合同约定未按约定时间给付房款，则其有权收回房屋并不退还房款，因徐荣胜未依约支付房款，故房屋应属于沈玉和所有，沈玉和砸坏案涉房屋的锁具，无须向徐荣胜承担赔偿责任。对此辩称意见，因房屋已实际交付给徐荣胜，徐荣胜已进行装修并入住，沈玉和对房屋主张完全所有权条件不成就，对其辩称意见一审法院不予采纳。3.根据双方发生纠纷的原因，一审法院结合徐荣胜提交的证据材料、一审法院调取的接处警登记表及本案实际情况等酌定由沈玉和赔偿徐荣胜门及锁具的损失计11592元。判决:沈玉和于判决发生法律效力之日起十日内向徐荣胜赔偿门及锁具损失11592元。案件受理费214元，由徐荣胜负担80元，沈玉和负担134元。二审中，双方当事人没有提交新证据。对于一审查明的事实，有当事人的陈述和相关证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，行为人因过错侵害他人财产权益的，应当承担侵权责任；侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市

1.徐荣胜与沈玉和就案涉房屋签订买卖合同，沈玉和将房屋交付给徐荣胜，徐荣胜对房屋进行了装潢和居住，在徐荣胜占有该房屋期间，沈玉和对该房屋的入户门和锁具造成了损坏，依法应当承担损害赔偿责任。2.沈玉和以房屋买卖合同约定未按约定时间给付房款，则其有权收回房屋并不退还房款，因徐荣胜未依约支付房款，故房屋应属于沈玉和所有，沈玉和砸坏案涉房屋的锁具，无须向徐荣胜承担赔偿责任。对此辩称意见，因房屋已实际交付给徐荣胜，徐荣胜已进行装修并入住，沈玉和对房屋主张完全所有权条件不成就，对其辩称意见一审法院不予采纳。3.根据双方发生纠纷的原因，一审法院结合徐荣胜提交的证据材料、一审法院调取的接处警登记表及本案实际情

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终3022号上诉人（原审被告）：沈玉和，男，1940年2月8日出生，汉族，住江苏射阳经济开发区。委托诉讼代理人：沈国庆（系沈玉和之子），男，1973年2月3日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：黄建英，江苏三强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐荣胜，男，1966年12月16日出生，汉族，住江苏省射阳县。上诉人沈玉和因……