居间合同纠纷 （2018）云01民终301号

本案争议焦点为：张莉、窦可存是否存在违约行为，尊园公司的诉讼请求应否得到法律支持？《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，尊园公司与张莉、窦可存、管文武之间在签订房屋买卖暨居间合同后，因张莉、窦可存以房屋土地使用权证遗失为由，未向尊园公司提交该土地使用权证。经口头协议，张莉、窦可存、管文武与尊园公司之间同意解除房屋买卖合同，不再履行该合同并且尊园公司将管文武交其托管的买房定金2万元退还给了管文武。而尊园公司作为专业的中介机构，在张莉、窦可存未向其提供房屋土地使用权证的情况下，仍然促成张莉、窦可存与管文武签订《房屋买卖暨居间服务合同》，在张莉、窦可存向其提出不能继续进行房屋交易后，管文武同意解除该买卖合同，从尊园公司退还管文武买房定金的行为可以推定，尊园公司也是同意该合同解除不再继续履行的。尊园公司所提交的证据不足以证明张莉、窦可存存在违约的事实和行为，故一审法院对尊园公司主张由违约方即张莉、窦可存

昆明尊园房地产经纪有限公司、张莉居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终301号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城*****幢**号。法定代表人：李云波，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗琦琴（系昆明尊园房地产经纪有限公司工作人员），女，1994年4月30日出生，汉族，现住云南省昆明市西山区。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：张莉，女，1975年3月……