居间合同纠纷 （2018）云01民终4554号
裁判要旨
尊园公司、吴贵远与张琴三方订立的《房屋买卖合同暨居间服务合同》依法成立，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，当事人有按照协议约定全面履行的义务。该合同既有吴贵远与张琴之间的房屋买卖法律关系内容，又包含了买卖双方与吴贵远之间的居间法律关系内容。就其中的房屋买卖法律关系而言，吴贵远与张琴之间的买卖合同因吴贵远资金欠缺而导致最终无法履行，卖方即张琴并无责任，违约方系吴贵远。根据三方约定，应由违约方即吴贵远向尊园公司支付佣金。就三方之间的居间法律关系而言，尊园公司提供居间服务，并促成了吴贵远与张琴签订买卖合同，有权获取相应报酬，但因居间合同是服务合同，是以实现房屋的买卖为目的，尊园公司的服务因买卖双方最终未能成交故而尚未完全履行，故对尊园公司主张的居间服务费应适当扣减。对尊园公司要求吴贵远支付佣金21000元的请求，一审法院酌情支持13000元；对尊园公司要求吴贵远支付违约金的诉讼请求，对尊园公司主张的违约金，因佣金支付存在争议，支付佣金的事实不确定，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一
摘要
昆明尊园房地产经纪有限公司、吴贵远居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终4554号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：崔美月，女，1990年9月13日出生，汉族，身份证住址：云南省宣威市，系昆明尊园房地产经纪有限公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：吴贵远，男，1985年2月3日出生，彝族，……