房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初25477号
裁判要旨
合法的租赁关系受法律保护。 中电建公司、同得利公司双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，依法成立，双方均应当按约履行。 本案中，同得利公司主张中电建公司逾期交房和承诺开通燃气，但其未能提交证据加以证明，故对其该主张本院不予采信。 中电建公司依约向同得利公司交付房屋，同得利公司应当履行支付租金的义务。 现同得利公司认可其欠付中电建西元公司租金247244元，并表示愿意支付，本院对此不持异议；关于房屋占有使用费，双方均认可涉案合同于2019年3月13日解除，3月20日同得利公司向中电建西元公司返还房屋，故中电建公司要求同得利公司支付自解除之日至实际返还房屋之日共计7天的占有使用费共计15316元的诉讼请求具有事实和法律依据，本院对此予以支持；同得利公司未依约支付租金，构成违约，故中电建西元公司要求同得利公司支付违约金333.67元的诉讼请求，本院予以支持；关于中电建公司要求同得利公司支付滞纳金的诉讼请求，双方在合同中约定的滞纳金明显过高，本院综合考虑合同履行情况及中电建公司的实际损失，酌定滞纳金以2018年度应付租金800808元为基数，按年利率6%计算，自2018年11月20日至实
摘要
中电建西元（北京）房地产开发有限公司与高伟伟等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初25477号原告：中电建西元（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区。 法定代表人：许建辉，总经理。 委托诉讼代理人：吴隆乾，北京以安律师事务所律师。 被告：北京同得利机械设备租赁有限责任公司，住所地北京市大兴区永旺路6号院3号楼2层1-1。 法定代表人：高伟伟，总经理。 被告：高伟伟，男，1985年6月24日出生，汉族，北京……