房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终5639号

大千公司与林少琴签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）以及《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》的目的在于大千公司获取房款、林少琴得到房产并收益。但因该项目现已被相关部门予以封停导致无法综合验收，涉案房屋大千公司因此无法向林少琴交付，双方继续履行合同已无现实的可能性和必要性，事实上也不能履行。故林少琴在庭审中关于不同意解除合同的意见，不予支持。本案双方当事人本应正视现实予以协商解决，但未果实属遗憾。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项的规定，判决：一、解除淳安大千古街旅游开发有限公司与林少琴于2017年3月8日签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）和《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》；二、淳安大千古街旅游开发有限公司于判决生效后七日内退还林少琴购房款27.5万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5426元，减半收取2713元，由淳安大千古街旅游开发有限公司负担。 宣判后，林少琴不服，向本院提出上诉称：一、一审判决认定事实不清，证据不足。一审法院

大千公司与林少琴签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）以及《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》的目的在于大千公司获取房款、林少琴得到房产并收益。但因该项目现已被相关部门予以封停导致无法综合验收，涉案房屋大千公司因此无法向林少琴交付，双方继续履行合同已无现实的可能性和必要性，事实上也不能履行。故林少琴在庭审中关于不同意解除合同的意见，不予支持。本案双方当事人本应正视现实予以协商解决，但未果实属遗憾。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项的规定，判决：一、解除淳安大千古街旅游开发有限公司与林少琴于2017年3月8日签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）和《淳安大千古街

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5639号 上诉人（原审被告）：林少琴，女，1973年7月20日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：傅德法、叶莲，浙江思源昆仑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：淳安大千古街旅游开发有限公司，住所地淳安县里商乡里阳村大千古街商务中心**。统一社会信用代码：91330127070958994C。 法定代表人：胡晓……