房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终4100号

本案田传圣与张德前签订的相关《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。因张德前未按约支付房租的行为已构成违约，且原、张德前双方合同约定未按约定支付房屋租金逾期达10日的田传圣有权单方面解除合同，收回房屋。故现田传圣要求解除与张德前之间的《房屋租赁合同》、返还房屋并支付相关租赁费，符合双方合同约定亦不违反相关法律规定，对此予以支持。关于田传圣要求张德前支付相关租赁费167390.6元（暂计算至2015年10月25日，之后计算至张德前实际返还房屋之日止，因符合双方合同约定且不违反相关法律规定，对此亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除田传圣与张德前于2013年11月26日签订的《房屋租赁合同》；二、张德前于本判决生效之日起三十日内将位于合肥市瑶海区通达路路东华泰综合楼一、二层连体（一、二、三号，建筑面积309.63平方米）的房屋返还给田传圣；三、张德前于判决生效之日起十日内支付田传圣房屋租金167390.6元（租金暂计

本案田传圣与张德前签订的相关《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。因张德前未按约支付房租的行为已构成违约，且原、张德前双方合同约定未按约定支付房屋租金逾期达10日的田传圣有权单方面解除合同，收回房屋。故现田传圣要求解除与张德前之间的《房屋租赁合同》、返还房屋并支付相关租赁费，符合双方合同约定亦不违反相关法律规定，对此予以支持。关于田传圣要求张德前支付相关租赁费167390.6元（暂计算至2015年10月25日，之后计算至张德前实际返还房屋之日止，因符合双方合同约定且不违反相关法律规定，对此亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4100号上诉人（原审被告）：张德前，男，1976年7月21日出生，汉族，户籍地安徽省肥东县陈集镇前后张村，公民身份号码3401231976********。委托诉讼代理人：韩宏直，安徽昊华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田传圣，男，1972年2月10日出生，汉族，住安徽省肥东县龙岗工业区宿舍，公民身份号码3401231972*……