房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终3286号

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。本案中原告秦占华父亲秦海斌、母亲秦玉芹受原告秦占华委托，于2007年6月13日在证明人申子田、被告郭福增在场与被告郭先云签订购房产权转让协议，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。原告秦占华依约向被告郭先云支付了房号转让款92000元，又通过郭先云向邯山区马庄乡东街村民住宅楼筹建小组缴纳了购房价款182250元，2010年1月26日、2010年11月14日秦海斌向邯郸市建功物业管理有限公司先后缴纳物业费、维修基金、暖气费等各项费用合计9536.5元。邯山区马庄乡东街村民住宅楼筹建小组于2010年12月向秦占华交付争议房屋。根据双方协议被告应协助原告秦占华办理过户登记。被告郭先云拒绝为原告秦占华办理过户登记，应承担违约责任。原告秦占华主张确认邯郸市××山区××号东街××4-2-1房屋归其所有，并由被告郭先云、郭福增协助原告秦占华并办理所有权过户登记手续，本院予以支持。原告秦占华主张办理所有权过户登记手续产生费用，由二被告承担。对于房屋过户税费的承担主体协议中未明确约定，此后双方也未达成协议予以补充约定。根据房屋

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。本案中原告秦占华父亲秦海斌、母亲秦玉芹受原告秦占华委托，于2007年6月13日在证明人申子田、被告郭福增在场与被告郭先云签订购房产权转让协议，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。原告秦占华依约向被告郭先云支付了房号转让款92000元，又通过郭先云向邯山区马庄乡东街村民住宅楼筹建小组缴纳了购房价款182250元，2010年1月26日、2010年11月14日秦海斌向邯郸市建功物业管理有限公司先后缴纳物业费、维修基金、暖气费等各项费用合计9536.5元。邯山区马庄乡东街村民住宅楼筹建小组于2010年12月向秦占华交付争议

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终3286号上诉人(原审被告):郭先云，女，1963年4月5日出生，汉族，住邯郸市邯山区，农民。委托诉讼代理人：王永强，河北中大同律师事务所律师。上诉人(原审原告):秦占华，男，1982年3月9日出生，汉族，住石家庄市桥东区。委托诉讼代理人：秦海斌,男，汉族，1957年2月20日生，住邯郸市峰峰矿区，系秦占华父亲。委托诉讼代理人：秦玉芹……