房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民申39号

本案诉争房产为艾丹与魏雪松所签《房屋买卖合同》之标的物，亦为艾丹与刘广文所签《房屋买卖协议》之标的物，艾丹与魏雪松因房屋买卖合同纠纷诉至法院，案件的审理结果同刘广文有法律上的利害关系，故一审法院列刘广文为本案第三人参与诉讼并无不妥。刘广文在一审充分行使了自己的辩论权利，二审亦作为上诉人参加诉讼，列刘广文为本案第三人参与诉讼并未妨害刘广文之诉讼权利。关于刘广文主张涉案房屋应为艾丹和黄一峰的夫妻共同财产，艾丹将房屋出售给魏雪松需经黄一峰追认一节，经审查，艾丹与魏雪松2005年9月在双方协商的基础上自愿签订《房屋买卖合同》，明确约定了房屋的地点、面积、价款、房产过户等事宜，魏雪松依约向艾丹交付了全部房款并一直占有使用该房。此时艾丹还未与黄一峰结婚，当时的房屋产权人为艾丹与西安市纺织品进出口公司。2012年10月5日，根据西安市纺织品进出口公司出售房屋产权的房改文件，艾丹在分三次向西安市纺织品进出口公司缴纳55659.13元购房款的条件下，取得了涉案房屋的全部产权，并于2013年6月19日办理了涉案房屋的产权证。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条第

本案诉争房产为艾丹与魏雪松所签《房屋买卖合同》之标的物，亦为艾丹与刘广文所签《房屋买卖协议》之标的物，艾丹与魏雪松因房屋买卖合同纠纷诉至法院，案件的审理结果同刘广文有法律上的利害关系，故一审法院列刘广文为本案第三人参与诉讼并无不妥。刘广文在一审充分行使了自己的辩论权利，二审亦作为上诉人参加诉讼，列刘广文为本案第三人参与诉讼并未妨害刘广文之诉讼权利。关于刘广文主张涉案房屋应为艾丹和黄一峰的夫妻共同财产，艾丹将房屋出售给魏雪松需经黄一峰追认一节，经审查，艾丹与魏雪松2005年9月在双方协商的基础上自愿签订《房屋买卖合同》，明确约定了房屋的地点、面积、价款、房产过户等事宜，魏雪松依约向艾丹交付了全部

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕01民申39号再申请人（一审第三人、二审上诉人）：刘广文，男，汉族。委托代理人：李琦。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：魏雪松，邮电部第十研究所员工。一审被告、二审上诉人：艾丹，西安市工商局雁塔分局含光路工商所干部。再审申请人刘广文因与被申请人魏雪松及一审被告、二审上诉人艾丹房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）西中民二终字第00522……