商品房销售合同纠纷 （2018）豫10民终856号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告履行了支付购房款的义务，被告未按照约定的期限向原告交付房屋，应当承担不能如期交房的违约责任。原、被告均认可涉案房屋虽未验收合格，但被告确已将房屋交付原告使用。关于涉案房屋具体交付时间，原、被告双方存在争议，因被告未能提供证据予以证明，被告应当承担举证不能的不利后果，故双方实际交房时间以原告认可的2017年8月份，具体时间以2017年8月15日为准。原告明知涉案房屋不符合合同约定的交付条件仍接收房屋并进行装修，应视为房屋已实际交付。被告应当承担的逾期交房违约金的时间应计算到2017年8月15日，对2017年8月15日之后的违约金请求，该院不予支持。综上，原告要求被告支付违约金29812.72元（自2014年8月1日起至2017年8月15日止，以已付房款268116元为基数，按日万分之一计算）的诉讼请求，合法有据，该院予以支持，超过部分的违约金请求，没有事实及法律依据，该院不予支持。依照双方合同约定，在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报登记机
摘要
许昌卓越时代实业有限公司、魏萌商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫10民终856号上诉人(原审被告)：许昌卓越时代实业有限公司，住所地许昌市劳动路19号。法定代表人：吕兰枝，该公司总经理。委托诉讼代理人：寇会强，河南天时达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏萌，女，1977年9月27日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人许昌卓越时代实业有限公司因与被上诉人魏萌商品房销售合同纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区……