商品房销售合同纠纷 （2018）豫10民终858号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告履行了支付购房款的义务，被告未按照约定的期限向原告交付房屋，应当依约承担不能如期交房的违约责任。原、被告均认可涉案房屋虽未验收合格，但被告确已将房屋交付原告使用。关于《商品房买卖合同》的签订时间，从落款时间上看，明显有改动的痕迹，但合同对交房时间的约定与原告交付首付款的时间并不矛盾，原告交首付款的时间在前，因此合同的落款时间并不影响双方权利义务的履行。关于涉案房屋具体交付时间，原、被告双方存在争议，因被告未能提供证据予以证明，被告应当承担举证不能的不利后果，故双方实际交房时间以原告认可的2015年12月10日。原告明知涉案房屋不符合合同约定的交付条件仍接收房屋并进行装修，应视为房屋已实际交付。被告应当承担的逾期交房违约金的时间应从2014年8月1日起计算到2015年12月10日止，对2015年12月10日之后的违约金请求，该院不予支持。综上，原告要求被告支付违约金6683.5元（其中自2014年8月1日起至2015年7月2日止，以已付房款105000元为基数，按日万分之
摘要
许昌卓越时代实业有限公司、王洪武商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫10民终858号上诉人(原审被告)：许昌卓越时代实业有限公司，住所地许昌市劳动路19号。法定代表人：吕兰枝，该公司总经理。委托诉讼代理人：寇会强，河南天时达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪武，男，1977年8月24日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人许昌卓越时代实业有限公司因与被上诉人王洪武商品房销售合同纠纷一案，不服河南省许昌市魏……