商品房预售合同纠纷 （2018）赣04民终88号
裁判要旨
对原告提供的首付款发票收据，被告昌发公司辩称，原告没有按照合同约定的期限于2015年2月11日交付首付款，付款时间为2015年2月12日，原告迟延交纳首付款时间一天。原告提供发票时间为2015年2月12日，应以此认定原告支付首付款时间，对被告昌发公司的抗辩，一审法院予以认可。一审法院认为，原告柯于兴、林彩云与被告昌发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，原、被告均应按照约定履行各自义务。原告依约支付房屋首付款，被告昌发公司未按合同预定的期限交付商品房，原告柯于兴、林彩云要求被告按照合同中第十二条的约定，按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金，符合合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。原告的首付款交纳时间与合同中约定时间迟延一天，按照合同约定，逾期60日之内，按日计算向被告昌发公司支付逾期应付款万分之0.3违约金：123698×0.003%×1=3.71元。被告昌发公司按合同中约定应于2015年10月31日向原告交付房屋，实际交付时间为2016年5月12日，逾期交时间为193天，违约金为：408498×0.01%×193天=7884元
摘要
九江昌发房地产开发有限公司、柯于兴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣04民终88号上诉人（原审被告）：九江昌发房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞昌市赤乌东路。法定代表人：李进全，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈敬仁，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：柯于兴，男，1984年3月5日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住瑞昌市。被上诉人（原审原告）：林彩云，女，1984年12月5日出生，汉族，山东省龙川县人，住瑞昌……