居间合同纠纷 （2019）沪0113民初5145号

隽荟公司与励瑞芬就系争房屋签订的《委托购买意向书》、《佣金确认单》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效。 励瑞芬与于某某签订的《房屋买卖协议》对房屋的基本状况、房价、房款支付方式等主要内容进行了约定，具备买卖合同的基本形式，可认定隽荟公司通过居间已促成买卖合同成立，其居间已成功。 隽荟公司要求励瑞芬承担居间佣金的请求，合法有据，本院予以准许。 本案考虑到系争房屋买卖并未最终交易完毕，隽荟公司客观上未向励瑞芬提供协助签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》、办理产权过户、房屋交接等后续服务等事实，从公平合理、等价有偿的原则出发，本院对励瑞芬应承担的佣金金额酌情调整为7,000元。 现因励瑞芬、隽荟公司对佣金数额存有争议，励瑞芬未付款尚不构成违约，隽荟公司要求支付违约金，本院不予准许。 依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告励瑞芬于本判决生效之日起十日内，向原告上海隽荟房地产经纪有限公司支付居间服务费7,000元；二、驳回原告上海隽荟房地产经纪有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的

上海隽荟房地产经纪有限公司与励瑞芬居间合同纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初5145号原告：上海隽荟房地产经纪有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：朱占定，执行董事。 委托诉讼代理人：王志童，上海市华诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁玉鹏，上海市华诚律师事务所律师。 被告：励瑞芬，女，1955年6月10日生，汉族，住上海市宝山区。 原告上海隽荟房地产经纪有限公司(以下简称“隽荟公司”)与被告励瑞芬居……