房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终4319号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，戴浩、石慧与格林豪森世华房产公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。格林豪森世华房产公司按约定交付了房屋，戴浩、石慧亦已入住。现戴浩、石慧诉求格林豪森世华房产公司履行房屋买卖合同中没有开栓给其造成损失，应予赔偿。经查，戴浩、石慧与格林豪森世华房产公司之间签订的房屋买卖合同及补充协议中，没有约定格林豪森世华房产公司为其开栓的具体时间，也就无法认定格林豪森世华房产公司在履约时针对开栓问题存在过错，且现有证据不能认定格林豪森世华房产公司有违约或不作为行为。戴浩、石慧主张格林豪森世华房产公司承担赔偿责任缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。另，戴浩、石慧因房屋买卖合同开栓问题请求格林豪森世华房产公司、燃气公司赔偿损失，因戴浩、石慧与燃气公司没有买卖合同关系，且燃气公司亦没有向戴浩、石慧承诺开

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，戴浩、石慧与格林豪森世华房产公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。格林豪森世华房产公司按约定交付了房屋，戴浩、石慧亦已入住。现戴浩、石慧诉求格林豪森世华房产公司履行房屋买卖合同中没有开栓给其造成损失，应予赔偿。经查，戴浩、石慧与格林豪森世华房产公司之间签订的房屋买卖合同及补充协议中，没有约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4319号上诉人（原审原告）：戴浩，男，1985年8月6日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：石慧，女，1989年7月28日出生，汉族，瑜伽教练，住辽宁省铁岭县。委托诉讼代理人：戴浩（石慧丈夫），男，1985年8月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路2……