房屋买卖合同纠纷 （2021）皖01民终944号

合肥鸿昊资产与合肥宜呈酒店签订的《房屋转租合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。双方对截止至2020年9月20日合肥宜呈酒店已缴纳租金758万元均无异议，该院予以确认。合肥宜呈酒店辩称，因新冠肺炎疫情对案涉酒店经营产生了较大影响，主张免除其该期间相应的租金，对此合肥鸿昊资产自愿减免20天的租金。根据《中华人民共和国民法总则》第六条“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”之规定，结合涉案租赁合同的履行实际，该院综合考量认为该期间损失应由双方共同分担为宜，故酌情对合肥宜呈该期间的房租予以减免，确定扣除1个月的租金，计199184元。结合双方在合同中对于租金的约定，故扣除免于支付的租金后，截止至2020年9月20日，合肥宜呈酒店尚欠合肥鸿昊资产房屋租金223341元（8002525元-7580000元-199184元）。 关于违约金。根据合同约定，每个租金支付期应支付租金款项均须在上个租金支付期末月15日前以现金方式一次性向甲方支付。乙方若发生延迟支付上述租金及费用期限超过10日的，每日须按延迟支付金额的1‰比例向对方另外

合肥鸿昊资产与合肥宜呈酒店签订的《房屋转租合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。双方对截止至2020年9月20日合肥宜呈酒店已缴纳租金758万元均无异议，该院予以确认。合肥宜呈酒店辩称，因新冠肺炎疫情对案涉酒店经营产生了较大影响，主张免除其该期间相应的租金，对此合肥鸿昊资产自愿减免20天的租金。根据《中华人民共和国民法总则》第六条“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”之规定，结合涉案租赁合同的履行实际，该院综合考量认为该期间损失应由双方共同分担为宜，故酌情对合肥宜呈该期间的房租予以减免，确定扣除1个月的租金，计199184元。结合双方在

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终944号 上诉人（原审原告）：合肥市鸿昊资产管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区峨眉山路226号节节高综合楼1101。 法定代表人：刘志，总经理。 委托诉讼代理人：李荣，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李思亮，安徽安泰达律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：合肥宜呈酒店管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区峨眉……