恢复原状纠纷 （2018）苏09民终762号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。陈建胜虽与吉祥如意公司签订商品房买卖合同，购买案涉房屋，并缴纳部分房款，但并未办理产权登记手续，未有取得所有权，其仅与吉祥如意公司存在债权关系。后益东居民委员会四组中心菜场改造办公室，发布公告对益林中心菜场的房屋进行改造，陈建胜妻子夏芳在登记表上签字同意改造，并领取了以产权换股权的红利，故对陈建胜要求恢复原状或者赔偿损失的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回陈建胜的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由陈建胜负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审相同，对一审认定的事实本院予以确认。本院认为，陈建胜虽与案涉房屋开发商吉祥如意公司签订了商品房买卖合同，并交纳部分房款68409元，但双方并未将该合同内容履行完毕，且也未办理产权登记手续。故陈建胜尚未取得案涉房屋的所有权，其仅对吉祥如意公司享有

陈建胜与阜宁县益林镇城中大市场、阜宁县益林镇益东居民委员会恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终762号上诉人（原审原告）：陈建胜，男，1969年2月16日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。被上诉人（原审被告）：阜宁县益林镇城中大市场，住所地江苏省阜宁县益林镇中心街南首。投资人：王友成，该市场经理。委托诉讼代理人：叶文左，阜宁县益林法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：阜宁县益林镇益东居民委员会，住所地江苏省阜宁县益林镇振……