房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终3983号

本案原被告之间所签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定已经履行支付20万元定金的义务，案涉房产也已经按照合同约定于2019年12月1日交付给原告占有使用。原告在2020年1月17日履行向二被告支付第一笔购房款80万元义务后，被告未能及时办理案涉房屋在银行的解除抵押注销登记，主要因为适逢春节前夕，银行工作人员称一个月才能办下来，被告选择春节之后办理，但由于爆发新冠疫情，被告因疫情原因滞留外地无法返沈，未能及时履行该项合同义务。在被告张瀛水回沈后，原告提出还贷压力，要求解除买卖合同，被告张瀛水表示同意，并陆续返还原告已支付的购房款100万元，原告也于2020年6月25日将房屋归还被告，双方应属于协商解除合同。现原告主张二被告返还资金占用期间损失，赔偿其支付的居间服务费，并支付违约金的诉求，于法无据，应予以驳回。一审法院判决：驳回原告刘晓溪全部的诉讼请求。案件受理费13524元，保全费5000元，均由原告刘晓溪承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反

本案原被告之间所签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定已经履行支付20万元定金的义务，案涉房产也已经按照合同约定于2019年12月1日交付给原告占有使用。原告在2020年1月17日履行向二被告支付第一笔购房款80万元义务后，被告未能及时办理案涉房屋在银行的解除抵押注销登记，主要因为适逢春节前夕，银行工作人员称一个月才能办下来，被告选择春节之后办理，但由于爆发新冠疫情，被告因疫情原因滞留外地无法返沈，未能及时履行该项合同义务。在被告张瀛水回沈后，原告提出还贷压力，要求解除买卖合同，被告张瀛水表示同意，并陆续返还原告已支付的购房款100万元，原告也于2020年6月25

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3983号上诉人（原审原告）：刘晓溪，女，1983年12月19日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：常伟峰，辽宁恒敬律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫卓林，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张瀛水，女，1979年6月4日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：吴天硕，上海段和段（沈阳）律师事务所律师。被上……