排除妨害纠纷 （2021）沪01民终7954号

公民的合法权利受法律保护。首先，涉案区域上建筑未经不动产核准登记，李德群和邱取妹依据所有权要求排除妨害缺乏依据，故本案争议的焦点为：李德群和邱取妹是否可以基于占有返还请求权要求排除妨害？李德群和邱取妹对涉案区域上建筑的占有是否合法？本案中，李德群和邱取妹仅向法院提交临时建筑工程执照等建筑工程审批材料，未能提交涉案区域建筑的核准登记材料。根据《上海市城市规划条例》第三十六条之规定，因建设需要临时使用土地的，使用者应当按照规定申请临时用地规划许可。临时用地必须按照市或者区、县规划管理部门批准的用途使用，不得改作他用或者转让。又根据《物业管理条例》第十一条第六款之规定，下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施。涉案区域建筑无论是作为临时建筑或作为公共管理区域内的配套设施，其改建、转让均应经过上级管理部门审批或业主大会决议，李德群和邱取妹及案外人未经上级主管部门批准或业主大会决议转让涉案区域建筑并更改其用途，显已违反相关法律规定，以此提起排除妨害，难以支持。原审法院审理后，依照《中华人民共和国民法典》第三条之规定，于2021年3月25日作出判决：驳回李德群、邱取妹之诉讼请求。

公民的合法权利受法律保护。首先，涉案区域上建筑未经不动产核准登记，李德群和邱取妹依据所有权要求排除妨害缺乏依据，故本案争议的焦点为：李德群和邱取妹是否可以基于占有返还请求权要求排除妨害？李德群和邱取妹对涉案区域上建筑的占有是否合法？本案中，李德群和邱取妹仅向法院提交临时建筑工程执照等建筑工程审批材料，未能提交涉案区域建筑的核准登记材料。根据《上海市城市规划条例》第三十六条之规定，因建设需要临时使用土地的，使用者应当按照规定申请临时用地规划许可。临时用地必须按照市或者区、县规划管理部门批准的用途使用，不得改作他用或者转让。又根据《物业管理条例》第十一条第六款之规定，下列事项由业主共同决定：（六）

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终7954号上诉人（原审原告）：李德群，男，1955年1月22日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：邱取妹，女，1955年4月30日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：上海振南物业公司，住所地上海市浦东新区浦三路40号。法定代表人：龚林，总经理。委托诉讼代理人：李明，男，1963年12月2日生，汉族，……