房屋买卖合同纠纷 （2016）粤20民终1450号

本案为房屋买卖合同纠纷。结合刘玉葵、叶德成的诉辩主张，本案的争议焦点为：刘玉葵、叶德成双方之间是否于2011年达成口头房屋买卖协议。叶德成与刘玉葵因借款合同纠纷诉讼至法院，法院根据当时的法律主持双方达成调解，调解生效后，法院又根据叶德成的申请通知国土部门协助将案涉房屋过户登记至叶德成名下。该过程合情合理，并无不妥。刘玉葵主张其于2011年以15万元的价格从叶德成手里回购了案涉房屋，但没有提供购房合同或付款凭证，也没有提供其他相应证据予以证实，叶德成对此予以否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，刘玉葵应当承担举证不能的法律后果，一审法院对其主张不予采信，对其诉讼请求，一审法院不予支持。叶德成通过合法程序取得案涉房屋的所有权，并且案涉房屋现已登记至叶德成名下，一审法院认定叶德成为案涉房屋的所有权人，刘玉葵现占据该房屋没有正当理由，应当退出该房屋，将房屋交还给叶德成。关于叶德成主张的房

本案为房屋买卖合同纠纷。结合刘玉葵、叶德成的诉辩主张，本案的争议焦点为：刘玉葵、叶德成双方之间是否于2011年达成口头房屋买卖协议。叶德成与刘玉葵因借款合同纠纷诉讼至法院，法院根据当时的法律主持双方达成调解，调解生效后，法院又根据叶德成的申请通知国土部门协助将案涉房屋过户登记至叶德成名下。该过程合情合理，并无不妥。刘玉葵主张其于2011年以15万元的价格从叶德成手里回购了案涉房屋，但没有提供购房合同或付款凭证，也没有提供其他相应证据予以证实，叶德成对此予以否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1450号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘玉葵，女，1951年2月17日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。委托诉讼代理人：林少杰，广东翔宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑家麟，广东翔宇律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：叶德成，男，1938年6月19日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄炳星……