房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初2913号
裁判要旨
原告虽未提交认购协议文本，但综合全案证据，可以认定双方就涉案房屋签订有认购协议。 被告于2018年3月7日即收取原告购房款及维修基金，但至今仍未与原告签订《商品房买卖合同》且无正当理由，应当认定被告迟延履行预约合同主要义务，原告有权依法解除双方之间签订的认购协议。 故对原告主张解除认购协议的诉讼请求本院予以支持。 预约合同解除后原告有权要求被告返还相应款项并赔偿损失，本院酌定按中国人民银行同期同类贷款利率计算损失金额，自2018年3月7日计算至款项返还完毕之日。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，判决如下：一、原告江华与被告郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司签订的涉案预约合同于2019年4月3日解除；二、被告郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江华购房款293303元、维修基金4433元；并以297736元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率赔偿原告江华损失，自2018年3月7日起计算至上述款项返还完毕之日；三、驳回原告江华本案其他诉讼请求。
摘要
江华与郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初2913号原告：江华，男，汉族，1972年9月23日出生，住江苏省海门市。 被告：郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司，住所地：河南省荥阳市豫龙镇禹锡路禹锡园唐风街。 法定代表人：舒策丸，总经理。 委托诉讼代理人：任欢欢，河南荟智源策律师事务所律师。 原告江华与被告郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司（以下简称五洲城公司）房屋买卖合同……