物业服务合同纠纷 （2021）粤02民终155号

新雅物业公司与蓉山翡翠湾小区业主委员会签订的《蓉山翡翠湾小区物业服务委托合同》，不违反法律规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，新雅物业公司作为物业服务公司，按约履行了物业管理服务义务后，享有按合同约定的收费项目、标准收取相关费用的权利。余卫国、邹小桃作为业主，接受了新雅物业公司提供的物业服务后，负有按约定支付物业相关费用的义务。《蓉山翡翠湾小区物业服务委托合同》约定“2015年7月1日至2016年6月30日收费标准独栋别墅1.6元/月/平方米，2016年7月1日至2020年6月30日收费标准独栋别墅1.8元/月/平方米”，余卫国、邹小桃所购韶关市武江区×××蓉山翡翠湾E1型三街×××属于独栋别墅，建筑面积358.7平方米，故新雅物业公司主张2016年1月至2016年6月每月物业费为573.92元，2016年7月至2019年8月每月物业费为645.66元有事

新雅物业公司与蓉山翡翠湾小区业主委员会签订的《蓉山翡翠湾小区物业服务委托合同》，不违反法律规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，新雅物业公司作为物业服务公司，按约履行了物业管理服务义务后，享有按合同约定的收费项目、标准收取相关费用的权利。余卫国、邹小桃作为业主，接受了新雅物业公司提供的物业服务后，负有按约定支付物业相关费用的义务。《蓉山翡翠湾小区物业服务委托合同》约

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终155号上诉人(原审被告)：邹小桃，女，1974年10月24日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区十里亭油泵厂宿舍6幢408。委托诉讼代理人：余卫国，男，1972年4月23日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区十里亭油泵厂宿舍6幢408。上诉人(原审被告)：余卫国，男，1972年4月23日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区十里亭油泵厂宿舍6幢4……