房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0112民初1486号
裁判要旨
原告盛基公司与被告唐来签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》已经本院生效判决解除，则双方应当根据我国合同法有关处理合同解除后续事项的相关规定履行各自义务。 商品房买卖合同解除后，原告应当退还被告已经实际支付的购房款，被告应当退还原告购买的房屋并配合原告办理相关手续，促使案涉房屋恢复原始权利状态。 经审理查明，案涉房屋并未交付使用，被告不负有退还房屋的义务。 合同解除时，《长沙市望城区商品房买卖合同》尚未办理网签备案登记，案涉房屋也未办理不动产预告登记。 原告在合同解除后，因自身工作失误及过错导致案涉合同及不动产分别办理备案登记、预告登记手续，被告本不负有配合注销义务。 但是，案涉合同已经生效判决解除，被告依据该合同已不再享有相关合同权利，案涉合同的备案登记以及案涉不动产的预告登记，均已不再有存在之必要，原告要求被告配合办理相关手续，虽然合同依据不足，但符合客观事实。 鉴于案涉房屋设定的不动产抵押预告登记已经注销，截止本案审理时亦无其他权利负担，参照我国合同法有关诚实信用原则及合同履行的相关规定，本院确定被告仍应当配合原告办理撤销《长沙市望城区商品房买卖合同》的网签备案登记并注销案涉房产的
摘要
湖南盛基置业有限公司与唐来房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初1486号 原告：湖南盛基置业有限公司，住所地长沙市望城区星城镇普瑞大道二段**恒大名都综合楼**。 法定代表人：贺喜阳，总经理。 委托诉讼代理人：张莎莎，女，系原告母公司恒大地产集团长沙置业有限公司员工。 委托诉讼代理人：卢伟，男，系原告母公司恒大地产集团长沙置业有限公司员工。 被告：唐来，男，1990年8月14日……