相邻关系纠纷 （2016）粤03民终11032号

原告和被告分别居住使用涉案XX号房屋和XX号房屋，构成不动产的相邻关系，其相邻权依法受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。根据原告的申请，一审法院依法委托涉案鉴定部门对相关事项进行鉴定，鉴定部门和鉴定人员均具有合法的司法鉴定资格，鉴定程序合法，鉴定结论依据充分，应予采信。根据涉案鉴定报告，原告房屋中的阳台天花、卫生间天花、客房墙面的涂饰层受潮脱落、××变，系受XX号房屋地面渗水影响所致，书房墙面涂饰层受××变系受外墙渗水影响所致，故对于XX号房屋的阳台天花、卫生间天花、客房墙面的修复费用损失，原告要求被告赔偿，理由成立，一审法院予以支持。被告主张应由开发商承担保修责任，其不应承担赔偿责任。一审法院认为，被告居住使用涉案XX号房屋，应确保其对该房屋室内建筑物或物品的使用、装修等不会侵犯、影响其他相邻关系人的合法权益，如果因对室内建筑物、物品的使用、装修侵犯了他人的相邻权，应当对相邻关系权利人承

原告和被告分别居住使用涉案XX号房屋和XX号房屋，构成不动产的相邻关系，其相邻权依法受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。根据原告的申请，一审法院依法委托涉案鉴定部门对相关事项进行鉴定，鉴定部门和鉴定人员均具有合法的司法鉴定资格，鉴定程序合法，鉴定结论依据充分，应予采信。根据涉案鉴定报告，原告房屋中的阳台天花、卫生间天花、客房墙面的涂饰层受潮脱落、××变，系受XX号房屋地面渗水影响所致，书房墙面涂饰

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终11032号上诉人（原审被告）：魏旭华。委托诉讼代理人：魏福深。被上诉人（原审原告）：蔡亚娇。委托诉讼代理人：刁贵琛，广东华程律师事务所律师。上诉人魏旭华与被上诉人蔡亚娇相邻关系纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法坂民初字第357号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。魏旭华……