房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初11494号
裁判要旨
被告寓会物业与铂客公司均在《房屋托管合同》中盖章，故两被告均应作为合同主体受到该合同约束。 虽然原、被告之间的合同名称为托管合同，但是根据合同约定的权利义务内容判断，原、被告之间实则为房屋租赁合同关系。 根据合同约定，两被告应在上期租金到期后10个工作日内支付下一期租金。 但被告寓会物业仅支付租金至2019年2月24日，直至原告发出律师函之日即2019年6月3日，未向原告支付后续租金，显然逾期超过30日，原告有权解除合同。 原告已于2019年6月3日向被告铂客公司发送《律师函》主张解除合同，被告铂客公司于次日收到该《律师函》，故本院确认合同解除之日为2019年6月4日。 合同解除后，两被告应将讼争房屋返还给原告并支付返还房屋之前的租金及房屋占有使用费。 现原告自认其于2019年8月29日收回讼争房屋，本院予以确认。 两被告仅支付租金至2019年2月24日，故仍应向原告支付2019年2月25日至2019年8月29日期间的租金及房屋占有使用费，其中房屋占有使用费的标准参照合同约定的租金标准。 根据合同约定，两被告享有30天的空置期，在空置期内无需向原告支付租金，且合同并未约定如两被告违约致
摘要
夏洁与上海寓会物业管理有限公司、上海铂客公共租赁住房运营有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初11494号原告：夏洁，女，1983年4月10日生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：蒋黎，上海瀛东律师事务所律师。 被告：上海寓会物业管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：盛海峰，职务不详。 被告：上海铂客公共租赁住房运营有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：兰阳免，职务不详。 原告夏洁与被告上海寓会物业管理有……