房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初13600号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋托管租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守。 因被告拖欠租金，原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持。 至于合同解除的时间，原告于2019年1月29日、2019年2月22日向被告发出的律师函，被告均未签收；原告于2019年3月5日第一次向本院提起诉讼要求解除原、被告签订的《房屋托管租赁合同》，故本院确认该次诉讼中本院送达被告起诉状副本的时间为合同解除之日，经查，该时间为2019年6月1日。 合同解除后，被告应按合同约定的标准支付欠付的租金和占用使用费。 现原告陈述被告支付租金至2018年10月15日，并要求被告支付2018年10月16日起至2019年6月15日的租金和占有使用费，于法有据，本院予以支持。 经计算，该期间的租金及占有使用费共计36,000元。 关于原告主张的逾期支付租金违约金，因合同并未约定被告逾期支付租金时应向原告支付违约金，故原告该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告主张的恢复原状费用36,000元，因合同未明确约定系争房屋交付时的状态，且原告未提供证据证明其收回系争房屋时房屋的状态及其主张的房屋设施损坏部分
摘要
潘桂芬与寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初13600号原告：潘桂芬，女，1954年9月10日生，汉族，住浙江省杭州市。 委托诉讼代理人：余莺莺，上海宇钧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜荣华，上海宇钧律师事务所律师。 被告：寓见资产管理(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：岑月鸣，职务不详。 原告潘桂芬诉被告寓见资产管理(上海)有限公司(以下简称“寓见公司”)……