房屋买卖合同纠纷 （2019）京0108民初42358号
裁判要旨
本案诉争焦点在于常青与车玉珍所签订的《协议书》是否合法有效。 车玉珍、赵华银和拆迁单位签订产权调换协议书，取得了包括诉争房屋在内的5套产权置换房屋。 车玉珍将诉争房屋出售给常青，根据查明之事实，是车玉珍和常青的真实意思表示，车玉珍的配偶赵桓在当时对此事是明知的，虽现众被告提出当时赵桓并不同意，但赵桓在当时并未提出异议，且在常青入住诉争房屋至今，也未向常青主张过相关权利。 至于其他子女，因房屋买卖双方为车玉珍及常青，现其他子女即本案的众被告均不能提供证据证明其对车玉珍出售的房屋享有所有权，故车玉珍在出售房屋当时并未侵害其他人的合法权益。 车玉珍与常青就诉争房屋签订的《协议书》亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故上述《协议书》合法有效。 房屋出卖人车玉珍去世后，房屋买受人常青有权要求车玉珍的继承人在继承遗产范围内履行合同债务。 本案中，诉争房屋已经实际交付常青居住至今，车玉珍的继承人应当协助办理房屋过户登记手续。 对于常青要求被告配合将位于北京市海淀区宝盛里小区X号楼X门X号房屋过户至原告名下的诉讼请求，本院应予支持。 但目前诉争房屋已变更登记到赵立君、赵立荣名下，故相应协助配合义务应由
摘要
常青与赵立云等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初42358号原告：常青，男，1964年9月5日出生，满族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：靳双存，北京市东卫律师事务所律师。 被告：赵立荣，女，1962年4月16日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：赵立君，女，1963年12月22日出生，汉族，住北京市海淀区。 上述二被告委托诉讼代理人：迟公化，北京市炜衡律师事务所律师。 被告赵华……