房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2243号

张玉祥与张玉京于1998年6月11日签订的协议书系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据协议书所载内容第二条的文义可以认定该条约定了张玉祥配合张玉京办理过户手续的义务。张玉京已经支付了购房款，履行了合同义务，张玉祥亦应协助张玉京办理诉争房屋的过户手续。关于张玉祥、杨立云以张玉祥未经杨立云同意签订协议书、杨立云对协议书不知情为由不同意过户的辩称，首先，二人未就此向法院提供充分证据；其次，诉争房屋的购房款等相关款项系张玉京所出，张玉祥、杨立云并未进行任何出资；再次，各方均认可诉争房屋自1998年6月11日交房后就由张玉京进行出租收益，即诉争房屋长期处于张玉京控制之下；因此对二人的该项辩称，法院不予采纳。综上，张玉京要求张玉祥、杨立云协助其将位于北京市丰台区14号房屋过户的诉讼请求，法院予以支持。张玉祥、杨立云的其他辩称，缺乏事实及法律依据，法院不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：张玉祥、杨立云于判决生效之日起七日内协助张玉京将位于北京市丰台区14号房屋过户至张玉京名下。

杨立云等与张玉京房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2243号上诉人（原审被告）：张玉祥，男，1950年1月5日出生，汉族，丰台桥梁工厂退休职员，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：杨立云，女，1952年6月15日出生，汉族，北京市石景山星座商厦退休职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：谢妍，北京邦洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉京，男，1963年4月13日出生，汉族，柒-拾……