物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初17140号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题和解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中涉及的《雅豪丽景小区前期物业管理服务合同》、《雅豪丽景物业服务合同》均是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。 该合同对小区全体业主具有约束力。 原告为雅豪丽景小区提供了物业服务，被告接受了原告提供的物业服务，应当按照约定向原告支付欠交的2008年7月、2008年8月、2010年2月至2019年4月的物业服务费、2014年8月至2019年4月的公摊费以及2014年8月至2017年8月的自用水费1284.50元。 协议约定高层住宅的物业服务费的收费标准为1.00元/月/平方米，被告的房屋建筑面积79.61平方米，故被告应向原告交纳的物业服务费为8995.93元（1.00元/月/平方米×79.61平方米×113个月），本案中原告主张的物业服务费为8994.80元，是对自身权利的处分，本院予以认可。 虽然原告主张2019年5月及6月的物业
摘要
重庆锦宏物业管理有限公司与刘泳志、杨洪英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初17140号原告：重庆锦宏物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗都市花园小区，统一社会信用代码91500106202818644W。 法定代表人：邓晓红，重庆锦宏物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人：徐文岚，女，该公司职工。 被告：刘泳志，男，1973年5月12日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：杨洪英，女，1975年……