物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初6890号
裁判要旨
原告锦宏物业公司与重庆天友物业发展有限公司、重庆翁达物业发展有限公司签订的《雅豪丽景小区前期物业管理服务合同》以及原告锦宏物业公司与重庆沙坪坝区雅豪丽景业主委员会签订的《雅豪丽景物业服务合同》均是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 原告锦宏物业公司自2008年7月开始对涉案小区提供物业服务，一直为涉案小区提供物业服务至今。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条明确规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业合同，对业主具有约束力”。 原告依约对涉案小区提供了物业服务，被告接受了原告提供的物业服务，应当按约支付物业服务费。 根据合同约定，物业服务费是1元/月·㎡，涉案房屋的建筑面积为82.37㎡，实际以82.36㎡进行计算，每月应缴纳的物业服务费为82.36元。 被告李肇琪于2008年7月1日至2017年5月31日共计107个月未缴纳物业服务费，合计为8812.5元，在此期间另产生公摊费80.4元
摘要
重庆锦宏物业管理有限公司与李肇琪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初6890号 原告：重庆锦宏物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗都市花园小区，统一社会信用代码91500106202818644W。 法定代表人：邓晓红，重庆锦宏物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人：徐某某，女，重庆锦宏物业管理有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。 被告：李肇琪，男，1955年8月1日出生，汉族，职业……