房屋买卖合同纠纷 （2015）通民终字第1691号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原被告均系完全民事行为能力人，丁桂艳对涉案房屋具有所有权有权进行处分，且双方签订房屋买卖协议并未违反法律强制性规定及其社会公共利益，故应为有效合同。因此，该房屋买卖合同系依法成立的有效合同，原被告双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，被告丁桂艳已经为马德华出具了收取其购房款25万元的收据，视为马德华已经按照约定履行了自己给付购房款的义务。丁桂艳应当按照约定交付房屋，协助马德华办理房屋过户手续。丁桂艳抗辩称，该房屋买卖合同并非是其真实意思表示，其实际为案外人李某从马德华处借款而提供的担保，且马德华仅向其给交付了134000元，而并非250000元。但首先其并未提供证据加以证明担保行为及交付的实际金额，其次丁桂艳认可房屋买卖合同及收款收据上的签字确为其本人所签，且结合丁桂艳将涉案房屋的房屋所有权证及土地使用权证交付给马德华的事实，应认定该房屋买卖合同成立。故对于丁桂艳的该抗辩意见本院不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原被告均系完全民事行为能力人，丁桂艳对涉案房屋具有所有权有权进行处分，且双方签订房屋买卖协议并未违反法律强制性规定及其社会公共利益，故应为有效合同。因此，该房屋买卖合同系依法成立的有效合同，原被告双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，被告丁桂艳已经为马德华出具了收取其购房款25万元的收据，视为马德华已经按照约定履行了自己给付购房款的义务。丁桂艳应当按照约定交付房屋，协助马德华办理房屋过户手续。丁桂艳抗辩称，该房屋买卖合同并非是其真实意思表示，其实际

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第1691号上诉人（原审被告）丁桂艳，女，1973年10月5日出生，汉族，无业。委托代理人张伟，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马德华，男，1972年7月4日出生，汉族，个体。上诉人丁桂艳因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区奈曼旗人民法院（2015）奈法民初字第2473号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组……