排除妨害纠纷 （2019）鄂05民终3208号

由其收回案涉商铺，则欢乐购公司统一经营的局面必将被打破，也必将损害绝大多数业主的合法权益，违反法律规定。根据《物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。且事实上返还商铺后，均瑶公司与欢乐购公司仍然可以同陈芳协商租赁事宜，以维持整体经营。双方之间属于平等主体之间的民事行为，不应当由政府来决策。欢乐购公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。均瑶公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。陈芳向一审法院提出诉讼请求：1、欢乐购公司、均瑶公司立即将宜昌西陵××号商铺（面积19.71平方米）腾退给陈芳；2、欢乐购公司、均瑶公司连带向陈芳支付房屋占用费，按每月3744.9元（19.71×190），自2017年5月起计算至腾退之日止，计算至2019年3月为23个月，86132.70元；3、欢乐购公司、均瑶公司连带赔偿合理维权支出，包括差旅费、律师费共20000元；4、诉讼费由欢乐购公司、均瑶公司承担。一审法院认定事实：2006年9月27日，陈芳与均瑶公司签订《商铺买卖合同》，购买位于宜昌西陵××号商铺，建

由其收回案涉商铺，则欢乐购公司统一经营的局面必将被打破，也必将损害绝大多数业主的合法权益，违反法律规定。根据《物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。且事实上返还商铺后，均瑶公司与欢乐购公司仍然可以同陈芳协商租赁事宜，以维持整体经营。双方之间属于平等主体之间的民事行为，不应当由政府来决策。欢乐购公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。均瑶公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。陈芳向一审法院提出诉讼请求：1、欢乐购公司、均瑶公司立即将宜昌西陵××号商铺（面积19.71平方米）腾退给陈芳；2、欢

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3208号上诉人（原审原告）：陈芳，女，1977年9月17日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：姚栋，湖北峡光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北欢乐购商业管理有限公司，住所地宜昌市西陵一路**。法定代表人：代庆华，该公司董事长。委托诉讼代理人：何富刚，该公司员工。被上诉人（原审被告）：宜昌均瑶国际广场有限公司（以……