用益物权确认纠纷 （2017）京02民终8515号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据本案查明的事实，诉争房屋由陈宝霞承租的公房拆迁安置而来。段婷婷作为《东城区海运仓地区危旧房改造就地安置协议书》的被安置人之一，依法对拆迁安置的房屋有权居住使用。但现段宁轩通过买卖的方式取得诉争房屋所有权，该房屋所有权应为独立占有，现段婷婷向段宁轩主张对诉争房屋有权居住使用，于法无据，一审法院不予支持。段婷婷的相关权利可向原房屋出卖人陈宝霞的继承人另行主张。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2017年6月判决：驳回段婷婷的诉讼请求。本院二审期间，段婷婷为了支持其上诉请求，向本院提交了三份其他生效判决，用以证明跟段婷婷类似的情形，其他法院判决被安置人对安置房屋具有使用权。针对段婷婷提交的上述证据，段宁轩质证称，段宁轩对上述证据的真实性予以认可，证明目的不予认可，上述生效判决中所述事实与本案完全不一样。本院经审查，段婷婷向本院提交的上述证据与本案无关，本院不予采信。段宁轩为了支持其主张，向本院提交了301号房屋的购房收据、发票共6张，用以证明陈宝霞与段宁轩之间的房屋买卖行为真实有效。针对段宁

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据本案查明的事实，诉争房屋由陈宝霞承租的公房拆迁安置而来。段婷婷作为《东城区海运仓地区危旧房改造就地安置协议书》的被安置人之一，依法对拆迁安置的房屋有权居住使用。但现段宁轩通过买卖的方式取得诉争房屋所有权，该房屋所有权应为独立占有，现段婷婷向段宁轩主张对诉争房屋有权居住使用，于法无据，一审法院不予支持。段婷婷的相关权利可向原房屋出卖人陈宝霞的继承人另行主张。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2017年6月判决：驳回段婷婷的诉讼请求。本院二审期间，段婷婷为了支持其上诉请求，向本院提交了三份其他生效

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8515号上诉人（原审原告）：段婷婷，女，1981年11月9日出生。委托诉讼代理人：曹金玲，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯文春，北京京云律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：段宁轩，男，1958年1月8日出生。委托诉讼代理人：张天越，北京东然律师事务所律师。上诉人段婷婷因与被上诉人段宁轩用益物权确认纠纷一案，不服北京市东……