共有权确认纠纷 （2015）二中民终字第06778号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案312室及411室系赵学增作为购房人于2001年7月16日与国家电力公司签订的《房屋买卖合同书》，且该公司出具的购房款及维修基金收据等均显示缴款人系赵学增，特别是该两套房屋均已登记在赵学增名下。现赵苏、孟丽姣主张其二人支付了购买上述房屋的款项，且从该两处房屋来源看其二人享有一定权利。但从其提供的《电力工业部职工住房情况登记表》、《职工住房登记表》及《购房申请表》看，其二人虽被列为赵学增同居直系人口，但上述表格应该视为产权单位对本单位职工住房情况的一种调查，与312室、411室房屋产权的取得并无必然关联。根据现有证据，赵苏、孟丽姣以其支付了312室、411室购房款、其系604室共居人为由，要求确认其与郭德香、赵雪、赵苓对312室、411室共有，缺乏依据，其请求不应得到支持。原审判决系基于其二人诉称的理由缺乏证据支持，判决驳回其二人的诉请，并不存在妨碍其基于继承对涉案房屋享有权利，本院对此予以维持。至于赵苏、孟丽姣上诉主张原审判决主文损害其二人因继承对涉案房屋享有的共有权益，没有道理，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案312室及411室系赵学增作为购房人于2001年7月16日与国家电力公司签订的《房屋买卖合同书》，且该公司出具的购房款及维修基金收据等均显示缴款人系赵学增，特别是该两套房屋均已登记在赵学增名下。现赵苏、孟丽姣主张其二人支付了购买上述房屋的款项，且从该两处房屋来源看其二人享有一定权利。但从其提供的《电力工业部职工住房情况登记表》、《职工住房登记表》及《购房申请表》看，其二人虽被列为赵学增同居直系人口，但上述表格应该视为产权单位对本单位职工住房情况的一种调查，与312室、411室房屋产权的取得

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06778号上诉人（原审原告）赵苏，男，1957年11月21日出生。上诉人（原审原告）孟丽姣，女，1961年9月3日出生。上列二上诉人之共同委托代理人李春艳，北京市安博律师事务所律师。上列二上诉人之共同委托代理人李侠，北京市安博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭德香，女，1965年3月14日出生。委托代理人解东迎，北京市铭德律师事……