商品房预约合同纠纷 （2019）渝0105民初10879号
裁判要旨
原告与被告签订的《认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。 关于违约责任的问题。 协议约定：买受人在签订本协议后，以出卖人通知签约时间起7日之内，凭本协议及定金交款收据至出卖人销售现场签订合同。 双方于2018年10月14日签订《认购协议书》后，到原告发出《律师函》催告被告后，被告在原告催告期限内未履行解押及签订《重庆市商品房买卖合同》等义务，至本案审理过程中，被告仍未履行解押及签订《重庆市商品房买卖合同》等义务，已构成违约，且致使《重庆市商品房买卖合同》签订条件始终无法成就，合同目的无法实现，因此，对于原告要求解除《认购协议书》的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因此，对于原告要求返还已经支付的定金50000元及购房预付款624033元的请求，本院予以支持。 对于原告要求双倍返还定金的请求，《中华人民共和国担保法》
摘要
刘娟与重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初10879号原告：刘娟，女，1981年5月10日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：陈川，重庆川立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈飞，重庆川立律师事务所律师。 被告：重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道23号，统一社会信用代码915001082031689974。 法定代表人：刘代萍，董事长。 ……