商品房预约合同纠纷 （2019）渝0105民初14987号
裁判要旨
原告与被告签订的《认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。 关于违约责任的问题。 协议约定：买受人在签订本协议后，以出卖人通知签约时间起7日之内，凭本协议及定金交款收据至出卖人销售现场签订合同；该物业已办理在建工程抵押，在签订《重庆市商品房买卖合同》前由出卖人负责解押。 双方于2018年10月11日签订《认购协议书》后，到原告发出《律师函》催告被告履行解押义务期间届满，本案所涉房屋仍未解押，被告未在原告催告期限内履行解押并与原告签订《重庆市商品房买卖合同》的义务，已构成违约，且致使合同签订条件始终无法成就，合同目的无法实现，另被告出具《关于聚丰纵横国际裙楼1附183号商铺状态说明》，表明截至2019年7月10日尚不能确定签订《重庆市商品房买卖合同》的时间，故原告行使法定的解除权解除《认购协议书》符合法律规定，因被告于2019年6月10日收到原告邮寄的《律师函》，其应于2019年6月17日前办理案涉房屋接押手续，故本院确认《认购协议书》已于2019年6月18日解除。 《中华人民共和
摘要
谌雯丽与重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初14987号原告：谌雯丽，女，1978年4月25日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：岳泰臣，重庆顺坤律师事务所律师。 被告：重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道23号，统一社会信用代码915001082031689974。 法定代表人：刘代萍，董事长。 委托诉讼代理人：郑维山，男，重庆聚丰房地产开……