房屋租赁合同纠纷 （2019）浙05民终240号

自下雪之日起陆建勇与谢英东的租赁合同自然解除，于法无据，属于主观臆断。二、陆建勇在一审中提起反诉，要求谢英东将场地和厂房恢复原状，然后交给陆建勇，而原审法院不支持陆建勇的合理要求，只判决谢英东赔偿陆建勇人民币壹仟元用作清场费用，这显然有失公平。目前谢英东使用的场地与损坏的路面和场地，就是花壹万元人民币的人工费用也难于恢复原状。综上，请求二审法院查明事实，依法改判，支持上诉请求。 被上诉人谢英东未作书面答辩。 谢英东向一审法院起诉请求：1、解除陆建勇、谢英东双方签订的《租赁合同》；2、陆建勇返还谢英东厂房租金45000元，赔偿谢英东各项损失共计85000元，共计130000元；3、本案诉讼费由陆建勇承担。 陆建勇向一审法院反诉请求：1、谢英东完整无缺地返还租赁的房屋和生产厂房，并且对生产场地和路面恢复原状；2、谢英东赔偿陆建勇厂房修复费用人民币10000元；3、反诉诉讼费由谢英东承担。 一审法院认定事实：2016年11月8日，陆建勇与谢英东签订租赁协议，约定谢英东租赁陆建勇画溪街道竹元村的厂房（场地面积约2700平方米，厂房约500平方米），协议约定每年租金4.5万元，每年年初一次性付清

自下雪之日起陆建勇与谢英东的租赁合同自然解除，于法无据，属于主观臆断。二、陆建勇在一审中提起反诉，要求谢英东将场地和厂房恢复原状，然后交给陆建勇，而原审法院不支持陆建勇的合理要求，只判决谢英东赔偿陆建勇人民币壹仟元用作清场费用，这显然有失公平。目前谢英东使用的场地与损坏的路面和场地，就是花壹万元人民币的人工费用也难于恢复原状。综上，请求二审法院查明事实，依法改判，支持上诉请求。 被上诉人谢英东未作书面答辩。 谢英东向一审法院起诉请求：1、解除陆建勇、谢英东双方签订的《租赁合同》；2、陆建勇返还谢英东厂房租金45000元，赔偿谢英东各项损失共计85000元，共计130000元；3、本案诉讼费由陆

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终240号 上诉人(原审被告、反诉原告)：陆建勇，男，1976年5月31日出生，汉族，住浙江省长兴县。 委托诉讼代理人：陈少满，男，长兴县雉城法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：谢英东，男，1976年10月24日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。 上诉人陆建勇因与被上诉人谢英东房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省长兴……