物业服务合同纠纷 （2016）新01民终3794号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，陈维行主张金和物业公司退还多收取的水费及利息3800元，庭审查明，针对3307号房屋，陈维行不仅未多交纳水费，反而根据2016年7月13日的水表抄表数显示，陈维行还欠付18方的水费未交（221-203）。针对3311号房屋，原购房人刘鑫确实预交了部分水费，2015年12月25日的《证明》可以证实经陈维行、金和物业公司确认3311号房屋至2015年12月25日尚余225方水预存在台账上。法院认为，刘鑫预存水费系是其与金和物业公司协商一致后的自愿行为，并无不妥，陈维行购买3311号房屋后，金和物业公司亦保证了陈维行正常使用上述预存的水，故陈维行主张金和物业公司多收取水费与事实不符，法院不予采信，对于陈维行主张金和物业公司返还多收取的水费及利息3800元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，陈维行主张金和物业公司退还多收取的水费及利息3800元，庭审查明，针对3307号房屋，陈维行不仅未多交纳水费，反而根据2016年7月13日的水表抄表数显示，陈维行还欠付18方的水费未交（221-203）。针对3311号房屋，原购房人刘鑫确实预交了部分水费，2015年12月25日的《证明》可以证
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3794号上诉人（原审原告）陈维行，男，1944年4月30日出生，汉族，新疆轻工学院退休教师，住乌鲁木齐市北国春城小区。被上诉人（原审被告）：新疆金和企业集团物业服务有限公司，住所地：乌鲁木齐市天山区。法定代表人：郑巧玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱延梅，新疆鸿华律师事务所律师。上诉人陈维行因与被上诉人新疆金和企业集……