抵押权纠纷 （2021）苏05民终4648号

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案借款合同约定的借款期限为2012年5月29日至2012年7月28日。浦杰并未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权已过行使期间，现浦杰主张确认浦杰对汤国星位于常熟市报慈北路353号101房屋享有抵押权依据不足，一审法院不予支持。抵押权的行使方式有向人民法院提起担保物权的特别程序、以担保人汤国星为被告提起诉讼。浦杰主张的在执行案件中已经对抵押物进行评估，但对抵押物进行评估既不是向人民法院提起担保物权的特别程序也不是以担保人汤国星为被告提起诉讼，故一审法院对此不予认可。浦杰主张在折价、拍卖、变卖上述房屋的价款内就汤国星所欠债务享有优先受偿权诉讼请求因浦杰对抵押物不再享有抵押权，故一审法院对此不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决：驳回浦杰的诉讼请求。案件受理费9800元，由浦杰负担。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，浦杰提供了（2014）熟虞执字第01108号

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案借款合同约定的借款期限为2012年5月29日至2012年7月28日。浦杰并未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权已过行使期间，现浦杰主张确认浦杰对汤国星位于常熟市报慈北路353号101房屋享有抵押权依据不足，一审法院不予支持。抵押权的行使方式有向人民法院提起担保物权的特别程序、以担保人汤国星为被告提起诉讼。浦杰主张的在执行案件中已经对抵押物进行评估，但对抵押物进行评估既不是向人民法院提起担保物权的特别程序也不是以担保人汤国星为被告提起诉讼，故一审法

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终4648号上诉人（原审原告）：浦杰。委托诉讼代理人：王**，江苏福地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤国星。委托诉讼代理人：邹家龙，江苏少平律师事务所律师。上诉人浦杰因与被上诉人汤国星抵押权纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2020）苏0581民初8290号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月6日立案后，依法组成合议……