物业服务合同纠纷 （2014）洛民终字第3342号

中电阳光物业洛阳公司与苗俊玲签订的前期物业管理服务协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，该协议合法有效。双方应当按照协议的约定全面履行义务。苗俊玲未依约履行义务，属违约行为，应当承担相应的违约责任。现中电阳光物业洛阳公司要求苗俊玲支付物业费574.30元、生活垃圾费36元，合计610.30元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，法院予以支持。关于中电阳光物业洛阳公司要求苗俊玲支付滞纳金419元，因中电阳光物业洛阳公司于2014年2月26日给苗俊玲催交通知单载明欠物业费时间是2013年6月30日已到期，欠费周期为2013年1月1日至2014年6月30日，据此，滞纳金应分段计算即：2013年1月1日至2013年6月30日滞纳金为104.03元，2013年7月1日至2013年12月30日滞纳金为209.58元，故其中的313.61元，符合合同约定和法律规定，予以支持，超出部分，于法无据，不予支持。综上，苗俊玲应支付中电阳光物业洛阳公司物业费574.30元、生活垃圾费36元、滞纳金313.61元，共计923.91元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例

中电阳光物业洛阳公司与苗俊玲签订的前期物业管理服务协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，该协议合法有效。双方应当按照协议的约定全面履行义务。苗俊玲未依约履行义务，属违约行为，应当承担相应的违约责任。现中电阳光物业洛阳公司要求苗俊玲支付物业费574.30元、生活垃圾费36元，合计610.30元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，法院予以支持。关于中电阳光物业洛阳公司要求苗俊玲支付滞纳金419元，因中电阳光物业洛阳公司于2014年2月26日给苗俊玲催交通知单载明欠物业费时间是2013年6月30日已到期，欠费周期为2013年1月1日至2014年6月30日，据此，滞纳金应分段计算即：20

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第3342号上诉人（原审被告）：苗俊玲，女，汉族。被上诉人（原审原告）：中电阳光物业管理洛阳有限公司。法定代表人：孙建民，总经理。委托代理人：耿虎，河南九都律师事务所律师。上诉人苗俊玲与被上诉人中电阳光物业管理洛阳有限公司（以下简称：中电阳光物业洛阳公司）物业管理合同纠纷一案，中电阳光物业洛阳公司于2014年7月7日起诉至洛阳市老城区人……