房屋买卖合同纠纷 （2019）内0103民初1026号
裁判要旨
胡占胜与张斌签订的商品房买卖合同及其补充协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。 原告按照合同约定履行了交付购房款的义务，被告张斌未按第二份《房屋买卖补充协议》约定的日期结清银行贷款，构成违约，应当承担违约责任，故对于胡占胜主张解除《房地产买卖合同》及《房屋买卖补充协议》的诉讼请求，本院依法予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 双方解除《房地产买卖合同》及《房屋买卖补充协议》后，胡占胜应将案涉房屋返还张斌，张斌应退还胡占胜已付的购房款，故胡占胜主张被告张斌退还房款430000元的诉讼请求，本院予以支持。 因胡占胜与张斌于2019年1月22日签订的第二份《房屋买卖补充协议》明确约定张斌违约后承担的违约责任，故对胡占胜主张被告张斌赔偿装修金100000元，更改房屋合同预交费用及该房屋开销费用70000元、违约金100000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告赵利珍系被告张斌的代理人，依据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定，被告赵
摘要
胡占胜与张斌、赵利珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初1026号原告:胡占胜，男，无固定职业，住呼和浩特市。 被告：张斌，男，住呼和浩特市。 被告：赵利珍，女，1967年5月10日，桥华世纪村菊花园形体管理会馆工作人员，住呼和浩特市。 原告胡占胜与被告张斌、赵利珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告胡占胜、被告赵利珍到庭参加……