合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）湘03民再101号

王艳伶的土地份额已经湘潭仲裁委员会生效裁决确认，德仁公司辩称王艳伶没有支付款项的凭证，也没有相关账目的理由不能成立。王艳伶向湘潭仲裁委员会提起的是确认之诉，仲裁委裁决确认王艳伶享有涉案土地的40%的份额，本案王艳伶请求的是因德仁公司无法履行协议约定应确认给王艳伶的土地份额而提起的赔偿损失之诉，不属于同一事实的重复起诉，美高梅公司要求驳回王艳伶起诉的辩解理由不能成立，该院不予采纳。本案涉案土地虽然仍登记在德仁公司名下，但因土地被查封，无法办理变更登记，致使王艳伶无法行使其相应的土地使用权的转让、抵押等处置权，无法实现其土地使用权的价值，已侵犯了王艳伶的权益，德仁公司应当按该土地使用权目前的市场价赔偿王艳伶的损失。美高梅公司辩称没有实际损失存在的理由不能成立，该院不予采纳。德仁公司因债务纠纷，涉案土地于2016年3月28日被该院查封，2016年3月31日被广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院查封。2016年5月5日经（2016）潭仲裁字第1号仲裁裁决确认，王艳伶享有湘潭市岳塘区建设中路8号、宗地号为2-6-1-108号的土地的国有土地使用权40%的份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行

王艳伶的土地份额已经湘潭仲裁委员会生效裁决确认，德仁公司辩称王艳伶没有支付款项的凭证，也没有相关账目的理由不能成立。王艳伶向湘潭仲裁委员会提起的是确认之诉，仲裁委裁决确认王艳伶享有涉案土地的40%的份额，本案王艳伶请求的是因德仁公司无法履行协议约定应确认给王艳伶的土地份额而提起的赔偿损失之诉，不属于同一事实的重复起诉，美高梅公司要求驳回王艳伶起诉的辩解理由不能成立，该院不予采纳。本案涉案土地虽然仍登记在德仁公司名下，但因土地被查封，无法办理变更登记，致使王艳伶无法行使其相应的土地使用权的转让、抵押等处置权，无法实现其土地使用权的价值，已侵犯了王艳伶的权益，德仁公司应当按该土地使用权目前的市场价

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民再101号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：湘潭美高梅商务服务有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区建设中路3号。法定代表人：王赞，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢华平，湖南红都律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹倚民，湖南湘瑞律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王艳伶，女，1974年7月19日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖……