房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终6188号

郭军在案涉《二手房买卖协议书》中的身份为本案争议焦点。柳朝煌认为郭军是出卖人，郭军主张为代理人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。郭军向法院出示《委托书公证书》及转《委托书公证书》以证明其主张成立。经法院向昌吉公证处核实，郭军所持（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》（以下简称郭军所持公证书）与昌吉公证处（2007）昌证字第2580号公证档案存档的（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》（以下简称公证处提供公证书）内容不一致，鉴于昌吉公证处是（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》的出具机构，故就（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》所载内容，法院以公证处提供公证书确定。公证处提供公证书中就案涉房屋相关事项的委托人为李广利，受托人为马群英。郭军在本案主张其以李广利代理人身份与柳朝煌签订《二手房买卖协议书》所持转《委托书公证书》的转委托人并非马群英，故郭军属无权代理，现李广利未予追认，《二手房买卖协议书》对李广利不发生效力，由郭军承担责任。《二手房买卖协议书》不成立，故无须解除，对柳朝煌要求解除合同的

郭军在案涉《二手房买卖协议书》中的身份为本案争议焦点。柳朝煌认为郭军是出卖人，郭军主张为代理人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。郭军向法院出示《委托书公证书》及转《委托书公证书》以证明其主张成立。经法院向昌吉公证处核实，郭军所持（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》（以下简称郭军所持公证书）与昌吉公证处（2007）昌证字第2580号公证档案存档的（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》（以下简称公证处提供公证书）内容不一致，鉴于昌吉公证处是（2007）昌证字第2580号《委托书公证书》的出具机构，故就（2007）昌证字

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6188号上诉人（原审被告）：郭军，男，1972年3月18日出生。委托诉讼代理人：郭志宗（郭军之弟），住甘肃省陇西县。被上诉人（原审原告）：柳朝煌，男，1971年10月16日出生。委托诉讼代理人：于宏志，北京中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷，北京中银律师事务所律师。原审第三人：李广利，男，1977年1月14日出生。委托诉讼代理人……