商品房销售合同纠纷 （2017）豫04民终464号

河南友信置业有限公司与陈颜荣所签订的《中平能化集团平顶山天昊实业公司1#住宅楼房屋拆迁安置协议》能够得以有效履行的前提是该协议所约定的标的物确实存在，相关条款切实可行，但经本院二审现场勘验，该协议中约定的标的物，即第A栋住宅楼的第××单元（型）十层门牌号为××东的三室二厅二卫、建筑面积为133.93平方米的住房户型根本不存在，故原审认定基本事实不清。依照《华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销平顶山市新华区人民法院（2016）豫0402民初2425号民事判决；二、本案发回平顶山市新华区人民法院重审。上诉人河南友信置业有限公司预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　侯晓宏审判员　　王瑞英审判员　　谢小丽二〇一七年三月三十日书记员　　尚亚晓 来源：

河南友信置业有限公司与陈颜荣所签订的《中平能化集团平顶山天昊实业公司1#住宅楼房屋拆迁安置协议》能够得以有效履行的前提是该协议所约定的标的物确实存在，相关条款切实可行，但经本院二审现场勘验，该协议中约定的标的物，即第A栋住宅楼的第××单元（型）十层门牌号为××东的三室二厅二卫、建筑面积为133.93平方米的住房户型根本不存在，故原审认定基本事实不清。依照《华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销平顶山市新华区人民法院（2016）豫0402民初2425号民事判决；二、本案发回平顶山市新华区人民法院重审。上诉人河南友信置业有限公司预交的二审案件受理费100元予以退回

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终464号上诉人（原审被告、反诉原告）：河南友信置业有限公司，住所地平顶山市新华区建设路。法定代表人：杨松林，经理。委托诉讼代理人：赵卓敏,女，住河南省林州市，系河南友信置业有限公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈颜荣，女，汉族，住本市新华区。委托诉讼代理人：陈艳玲（系陈颜荣姐姐），住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：宋桂平（系……