排除妨害纠纷 （2019）苏1302民初5320号
裁判要旨
不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。 本案中，案涉小区虽未取得《建设工程规划许可证》，但系原告建森公司开发建设，故原告对其建设的房屋享有占有、使用权。 对于被告提供的李建与吴某签订的房屋买卖合同复印件，因原告建森公司对该合同的三性均不予认可，故本院不予采信。 此外，国淮公司于2017年9月向本院申请诉前财产保全时提供的财产线索中明确包含8幢20套房屋均未售。 而上述合同时间为2016年11月21日，显然国淮公司或吴某并未与原告达成以房抵工程款的协议，故吴某或国淮公司无权对外销售案涉房屋。 对于被告提供的其与吴某签订的房屋买卖合同，原告对该合同的三性均不予认可，且合同相对方吴某并未到庭，本院无法核实合同的真实性。 此外，被告陈兆虎亦无证据证明已实际履行了案涉合同的150000元购房款交付的证据。 综上，被告陈兆虎无证据证明其系合法占有，亦无证据证明系善意取得，故负有将案涉房屋恢复原状后向原告返还的义务。 本案调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告陈兆虎于本判决生效之日起立即停止装修位于宿
摘要
宿迁建森置业有限公司与陈兆虎排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初5320号原告：宿迁建森置业有限公司，住所地宿迁市宿城区龙河镇桥庄村121省道西侧。 法定代表人：李建，董事长。 委托诉讼代理人：靳高峰，江苏瀛玺律师事务所律师。 被告：陈兆虎，男，1962年8月16日出生，住宿迁市洋河新区。 原告宿迁建森置业有限公司（以下简称建森公司）诉被告陈兆虎排除妨害纠纷一案,本院于2019年6月17日立……