占有物损害赔偿纠纷 （2019）苏03民终6152号

刘永在签订合同过程中存在重大误解，于2017年10月13日依法判决撤销刘永与程德前于2014年4月24日签订的房屋买卖协议中关于112室买卖的内容。程德前不服，上诉至徐州市中级人民法院，徐州市中级人民法院经审理后，于2018年6月12日依法判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因刘永拒绝腾让涉案112号房屋，并将该房屋出租给他人使用，刘永再次起诉要求程德前排除妨害，腾让该房屋，依法支持了刘永的诉讼请求。程德前不服，又上诉至徐州市中级人民法院，因程德前未按时缴纳诉讼费，徐州市中级人民法院于2019年6月3日依法按程德前自动撤回上诉处理。对于涉案112号相关租金损失，一审法院向房屋实际租赁人栗耀、吴国翠进行调查，二人证实其于2015年8月起从程德前处租用涉案112号房屋（两间），租金为1000元/月，均已按时支付，未能提供支付记录。另陈述，今年春节后已向程德前支付12000元，租期至2020年3月，以上共计向程德前支付过112号房屋租金48000元。租金为一年一付，双方未签订书面房屋租赁协议。庭后，一审法院就涉案112号房屋附近门面房租金价格进行了调查走访，走访中，多名租户陈述涉案房屋所在的

刘永在签订合同过程中存在重大误解，于2017年10月13日依法判决撤销刘永与程德前于2014年4月24日签订的房屋买卖协议中关于112室买卖的内容。程德前不服，上诉至徐州市中级人民法院，徐州市中级人民法院经审理后，于2018年6月12日依法判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因刘永拒绝腾让涉案112号房屋，并将该房屋出租给他人使用，刘永再次起诉要求程德前排除妨害，腾让该房屋，依法支持了刘永的诉讼请求。程德前不服，又上诉至徐州市中级人民法院，因程德前未按时缴纳诉讼费，徐州市中级人民法院于2019年6月3日依法按程德前自动撤回上诉处理。对于涉案112号相关租金损失，一审法院向房屋实际租赁人栗耀、吴

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终6152号上诉人（原审被告）：程德前，男，1965年12月8日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：张超，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘永，男，1961年11月21日出生，汉族，住新沂市。上诉人程德前因与被上诉人刘永占有物损害赔偿纠纷一案，不服新沂市人民法院（2019）苏0381民初3289号民事判决，向本院提起上诉……