占有物损害赔偿纠纷 （2021）青01民终644号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。本案争议的焦点为,临峰公司的损失如何确认以及各责任主体如何承担责任。一审认为，判决生效后金某某应按期履行腾退房屋的义务，应拒不腾退房屋造成临峰公司损失应承担相应责任。现临峰公司主张金某某支付房屋占用费315168元系按照案涉商铺同类地段的商铺出租价格按每月40元主张，但该主张原告并未提供证据证明金某某占用案涉商铺给其造成了损失，其从“58同城”上找到的租金价格信息和租赁合同也不具备普遍性，同时原告主张的该项损失系金某某自判决生效后持续无权占用的损失，但根据湟源县租赁习惯和常识，案涉商铺即使未被占有也并不必然持续的被租赁，考虑到本案实际，法院酌情确定金某某无权占有案涉商铺期间产生的损失为30000元。此外，因金某某拒不腾退房屋临峰公司已向法院执行局申请执行，但从执行局调查的事实看金某某并非完全拒不履行义务，其在法院执行过程中虽抗辩其并非腾退房屋的义务人但仍能积极配合执行，而临峰公司在执行过程中并未积极配合执行且临峰公司为便利案涉商铺楼上的宾馆经营，已将案涉三间商铺的部分改造为消防通道，临峰公司对损失的扩大具有主要过错，故对临峰公司产

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。本案争议的焦点为,临峰公司的损失如何确认以及各责任主体如何承担责任。一审认为，判决生效后金某某应按期履行腾退房屋的义务，应拒不腾退房屋造成临峰公司损失应承担相应责任。现临峰公司主张金某某支付房屋占用费315168元系按照案涉商铺同类地段的商铺出租价格按每月40元主张，但该主张原告并未提供证据证明金某某占用案涉商铺给其造成了损失，其从“58同城”上找到的租金价格信息和租赁合同也不具备普遍性，同时原告主张的该项损失系金某某自判决生效后持续无权占用的损失，但根据湟源县租赁习惯和常识，案涉商铺即使未被占有也并不必然持续的被租赁，考虑到本案实际，法

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终644号上诉人(原审原告)：青海临峰房地产开发有限公司，统一社会信用代码:91630100710548310N，住所地：青海省西宁市城中区新城大道****楼**。法定代表人：占财樟，董事长。委托诉讼代理人：梁某某，陕西观瀚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：金某某，公民身份号码：×××，男，1971年5月19日出生，汉族，住青海省西宁市。上……